Hogelanden W.Z. 86 Bs, Utrecht

Ruim 4-kamer, zeer charmant jaren ’30 bovenhuis in de wijk Ondiep met vrij uitzicht over de Vecht!
Dit bovenhuis biedt verrassend veel ruimte en geeft je bij binnenkomst meteen een warm gevoel van "thuiskomen". Aan licht geen gebrek in deze zonnige woning en het heeft twee heerlijke balkons op het zuidwesten. Ben jij op zoek naar een unieke woning waar je zó in kunt trekken? Misschien is dit dan wel jouw droomhuis!

Het huis telt twee verdiepingen en 87 m2 woonoppervlak. Op de woonverdieping vind je de ruime hal en w.c. (in 2019 vernieuwd), de lichte woonkamer met erker en parketvloer, de vernieuwde open keuken (2019) met natuursteen blad en Quooker, en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, een aparte ruimte voor wasmachine en cv-ketel, en wederom een balkon over de hele breedte van de woning. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en de actieve vve neemt alle zorg voor bijvoorbeeld schilderwerk uit handen.

De gezellige wijk Ondiep heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en kenmerkt zich door jonge werkenden en gezinnen. Tegelijkertijd heeft het haar karakter niet verloren, wat je merkt als je aansluit in de rij bij de warme bakker om de hoek, de fijne sfeer tussen buren óf wanneer je aanschuift bij het recent geopende restaurant “Rooie Nel”, met zijn naam als een ode aan de buurt.
In deze gezellige straat vind je rust en fiets je, langs de rivier die overgaat in de Oudegracht, zo naar de binnenstad: binnen tien minuten sta je op de Neude. De Vechtoever is recent aan weerszijden opnieuw ingericht als groene fietsstraat en recreatiezone. Zo makkelijk als je de stad in fietst, fiets je er ook weer uit: de natuur in, met het gezellige terras van Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen binnen handbereik. Ook met de auto ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang, en trapopgang;

1e verdieping:
Ruime hal, w.c., woonkamer met erker, open keuken, balkon (ZW) aan de achterzijde;

2e verdieping:
Overloop met opbergruimte voor wasmachine en cv-ketel, 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met bad en douche aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlak van ruim 87 m²;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Balkons op beide verdiepingen op het zuidwesten;
- De woning is overal voorzien van dubbel glas;
- Goed functionerende VvE met meer-jaren onderhoudsplan (servicekosten € 119,-- p.m.);
- Verwarming en warm water via combiketel uit 2019;
- Energielabel D